O preço do aluguel residencial encerrou 2023 com uma alta acumulada de 12,37% em Salvador, segundo o Índice FipeZap, divulgado nesta terça-feira (16). Em nível nacional, o aumento foi de 16,16%. O resultado nacional é ligeiramente menor do que em 2022 quando teve alta de 16,55%, o maior resultado em 11 anos.
Na moeda brasileira, isso significa que enquanto o metro quadrado na capital baiana ficou em R$ 33,10, enquanto a média do país chegou a R$ 42,53 no mês de dezembro.
Conforme apuração do G1 Bahia, em Salvador, os bairros com aluguéis mais caros são:
Barra – Preço médio em dezembro de 2023: R$ 45,70/m² | Variação em 12 meses: 21,4%
Ondina – Preço médio em dezembro de 2023: R$ 42,30/m² | Variação em 12 meses: +31,3%
Caminho das árvores – Preço médio em dezembro de 2023: R$ 42,00/m² | Variação em 12 meses: +15,4%
Pernambués – Preço médio em dezembro de 2023: R$ 41,60/m² | Variação em 12 meses: -0,1%
Imbuí – Preço médio em dezembro de 2023: R$ 35,10/m² | Variação em 12 meses: +16,2%
Graça – Preço médio em dezembro de 2023: R$ 33,30/m² | Variação em 12 meses: +0,1%
Pituba – Preço médio em dezembro de 2023: R$ 32,90/m² | Variação em 12 meses: +16,20%
Rio Vermelho – Preço médio em dezembro de 2023: R$ 32,90/m² | Variação em 12 meses: +10,8&
Itaigara – Preço médio em dezembro de 2023: R$ 32,30/m² | Variação em 12 meses: +19,7%
Brotas – Preço médio em dezembro de 2023: R$ 27,10/m² | Variação em 12 meses: +4,8%
Cenário nacional
A variação anual do índice ficou acima dos resultados acumulados do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) do IBGE (+4,62%) e do Índice Geral de Preços – Mercado da FGV (-3,18%). Nessa comparação, o preço do aluguel residencial foi mais que três vezes maior que o IPCA, um dos principais índices de inflação.
O Índice FipeZap analisa o comportamento dos preços de locação residencial em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na internet. Todas as 25 cidades que integram a cesta do índice registraram alta anual na locação residencial, incluindo as 11 capitais: Goiânia (+37,28%); Florianópolis (+27 68%); Fortaleza (+21,95%); Curitiba (+20,70%); Rio de Janeiro (+19,79%); Belo Horizonte (+17,11%); Porto Alegre (+13,88%); São Paulo (+13,28%); Recife (+12,40%); Salvador (+12,31%); e Brasília (+11,37%).
Preço médio por metro quadrado
Com base nos dados de dezembro de 2023, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi de R$ 42,53/m². Os maiores valores médios foram de imóveis residenciais de um dormitório (R$ 54 74/m²); já os menores foram de unidades com três dormitórios (R$ 37,09/m²).
O maior valor médio foi identificado em Barueri (SP), com R$ 59 06/m². Entre as capitais, o aluguel médio mais caro é em São Paulo, também a segunda colocada no ranking geral das 25 cidades analisadas, com o valor médio de R$ 51,62/m².
Confira o preço médio do aluguel residencial em cada cidade do índice:
– Barueri (SP): R$ 59,06/m²
– São Paulo (SP): R$ 51,62/m²
– Florianópolis (SC): R$ 49,81/m²
– Recife (PE): R$ 47,78/m²
– Santos (SP): R$ 45,50/m²
– Rio de Janeiro (RJ): R$ 45,10/m²
– Brasília (DF): R$ 40,57/m²
– São José (SC): R$ 37,88/m²
– São José dos Campos (SP): R$ 37,85/m²
– Belo Horizonte (MG): R$ 36,76/m²
– Curitiba (PR): R$ 36,17/m²
– Goiânia (GO): R$ 36,07/m²
– Campinas (SP): R$ 34,87/m²
– Praia Grande (SP): R$ 34,82/m²
– Santo André (SP): R$ 34,05/m²
– Guarulhos (SP): R$ 33,52/m²
– Salvador (BA): R$ 33,10/m²
– Porto Alegre (RS): R$ 31,67/m²
– São Bernardo do Campo (SP): R$ 29,76/m²
– Joinville (SC): R$ 28,39/m²
– Fortaleza (CE): R$ 28,36/m²
– Niterói (RJ): R$ 26,81/m²
– Ribeirão Preto (SP): R$ 23,82/m²
– São José do Rio Preto (SP): R$ 21,83/m²
– Pelotas (RS): R$ 17,59/m²
